Chapitre 5 Mobilité et vacance dans le parc
Dans la région, 4 949 logements sont vacants et 2 260 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2021, parmi les 224 424 logements loués ou proposés à la location dans la région Pays de la Loire, 2,2 % sont vacants, contre 2,9 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,0 %, contre 1,6 % au niveau national. Dans la région Pays de la Loire, en 2020, 8,9 % de logements ont changé de locataire, contre 7,6 % en France métropolitaine.
Compte tenu des tensions sur le marché locatif en Loire-Atlantique, le taux de vacance structurelle (0,7 %) et le taux de mobilité (7,8 %) sont les plus faibles de la région.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2021 | Taux de vacance totale au 01/01/2021 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2021 | Taux de mobilité en 2020 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 703 295 | 2,9 % | 1,6 % | 7,6 % |
| France de province | 3 447 731 | 3,0 % | 1,7 % | 8,5 % |
| Pays de la Loire | 224 424 | 2,2 % | 1,0 % | 8,9 % |
| Loire-Atlantique | 85 523 | 1,8 % | 0,7 % | 7,8 % |
| Maine-et-Loire | 62 865 | 2,0 % | 0,8 % | 9,1 % |
| Mayenne | 14 923 | 4,1 % | 1,8 % | 11,0 % |
| Sarthe | 37 303 | 2,1 % | 1,0 % | 10,3 % |
| Vendée | 23 810 | 3,3 % | 2,0 % | 9,0 % |
| Nantes Métropole | 57 678 | 1,7 % | 0,7 % | 7,4 % |
| CU Angers Loire Métropole | 36 142 | 1,4 % | 0,4 % | 8,7 % |
| CU Le Mans Métropole | 24 898 | 1,5 % | 0,5 % | 10,0 % |
| CA de la Presqu’île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) | 2 993 | 2,7 % | 1,4 % | 7,5 % |
| CA de la Région Nazairienne et de l’Estuaire (CARENE) | 12 068 | 1,5 % | 0,5 % | 7,9 % |
| CA du Choletais | 6 688 | 1,4 % | 0,5 % | 9,2 % |
| CA La Roche-sur-Yon Agglomération | 7 566 | 2,8 % | 1,5 % | 9,0 % |
| CA Les Sables d’Olonne Agglomération | 2 041 | 2,8 % | 1,1 % | 8,5 % |
| CA Saumur Val de Loire | 6 644 | 3,8 % | 2,0 % | 9,9 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021 |