Chapitre 4 L’ancienneté et l’état énergétique du parc
Un parc social plus récent qu’au niveau national
Au 1er janvier 2021, l’ancienneté moyenne du parc de logements sociaux de la région Pays de la Loire est de 34,6 ans, contre 40,0 ans en France métropolitaine. L’ancienneté des constructions influe sur le diagnostic de performance énergétique des logements (DPE). En 2021, 91,8 % des logements du parc locatif social de la région ont fait l’objet d’un DPE. Les logements classés en A et B, considérés comme peu énergivores, représentent 23,8 % du parc social disposant d’un DPE renseigné, contre 15,0 % en France métropolitaine. Les logements classés en F et G, qualifiés de « passoires thermiques » et considérés comme très énergivores, en représentent 1,6 % (4,0 % au niveau national).
Le parc de moins de 5 ans dépasse 9 % en Loire-Atlantique et en Vendée, alors qu’il est inférieur à 6 % dans les autres départements. En effet, depuis plusieurs années ces deux départements mettent en services chaque année un nombre important de logements neufs. En Sarthe, un logement sur dix de leur parc a plus de 60 ans. Cependant, cette proportion importante de logements anciens est nettement plus faible qu’au niveau national (16 %).
| Zone | Logements âgés de moins de 5 ans | Logements âgés de 5 à 9 ans | Logements âgés de 10 à 19 ans | Logements âgés de 20 à 39 ans | Logements âgés de 40 à 59 ans | Logements âgés de plus de 60 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 6,4 % | 7,6 % | 9,5 % | 22,4 % | 37,8 % | 16,3 % |
| France de province | 6,8 % | 8,1 % | 10,4 % | 22,6 % | 37,9 % | 14,3 % |
| Pays de la Loire | 7,6 % | 9,5 % | 11,0 % | 24,0 % | 39,6 % | 8,3 % |
| Loire-Atlantique | 10,8 % | 13,5 % | 10,4 % | 21,5 % | 35,5 % | 8,3 % |
| Maine-et-Loire | 5,5 % | 8,5 % | 11,6 % | 25,1 % | 40,9 % | 8,4 % |
| Mayenne | 4,6 % | 2,9 % | 11,2 % | 27,6 % | 45,7 % | 8,0 % |
| Sarthe | 3,9 % | 4,7 % | 7,7 % | 26,2 % | 47,2 % | 10,3 % |
| Vendée | 9,4 % | 9,4 % | 16,7 % | 24,9 % | 35,0 % | 4,7 % |
| Nantes Métropole | 10,4 % | 13,1 % | 9,1 % | 21,5 % | 36,8 % | 9,1 % |
| CU Angers Loire Métropole | 6,7 % | 10,4 % | 11,1 % | 20,8 % | 42,1 % | 9,0 % |
| CU Le Mans Métropole | 3,5 % | 5,2 % | 7,6 % | 25,4 % | 44,9 % | 13,4 % |
| CA de la Presqu’île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) | 17,9 % | 17,0 % | 11,7 % | 27,5 % | 23,7 % | 2,1 % |
| CA de la Région Nazairienne et de l’Estuaire (CARENE) | 7,3 % | 14,1 % | 11,6 % | 12,3 % | 42,1 % | 12,5 % |
| CA du Choletais | 2,7 % | 4,2 % | 7,0 % | 25,6 % | 50,6 % | 10,0 % |
| CA La Roche-sur-Yon Agglomération | 6,0 % | 8,0 % | 14,5 % | 22,4 % | 42,0 % | 7,2 % |
| CA Les Sables d’Olonne Agglomération | 15,3 % | 11,7 % | 21,7 % | 20,6 % | 24,6 % | 6,1 % |
| CA Saumur Val de Loire | 4,2 % | 5,6 % | 9,9 % | 23,0 % | 45,5 % | 11,8 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021 |