Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2020, 2 689 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2020 et le 1er janvier 2021, 2 689 logements sociaux ont été mis en service dans la région Pays de la Loire. Il s’agit du plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 94,2 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (71,8 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (22,5 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 5,8 % des mises en service en 2020 ; 41,3 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
En 2020, Un logement sur deux a été mis en service en Loire-Atlantique c’est-à-dire 1 494 logements dont 1 095 sur la seule métropole Nantaise.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2021 | Logements sociaux au 01/01/2020 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 038 864 | 4 984 246 | 63 378 | 11 242 | 7 529 | 4 935 | 14 946 | 12 070 |
| France de province | 3 690 920 | 3 654 981 | 46 086 | 9 610 | 6 510 | 3 736 | 9 709 | 8 282 |
| Pays de la Loire | 238 022 | 236 862 | 2 689 | 855 | 521 | 139 | -14 | 57 |
| Loire-Atlantique | 92 148 | 91 132 | 1 494 | 293 | 162 | 70 | 47 | 0 |
| Maine-et-Loire | 66 385 | 66 463 | 543 | 341 | 235 | 18 | -27 | 27 |
| Mayenne | 15 933 | 16 069 | 111 | 91 | 0 | 3 | -153 | 0 |
| Sarthe | 39 300 | 39 234 | 209 | 93 | 123 | 46 | 119 | 30 |
| Vendée | 24 256 | 23 964 | 332 | 37 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| Nantes Métropole | 63 087 | 62 356 | 1 095 | 218 | 120 | 53 | 27 | 0 |
| CU Angers Loire Métropole | 38 936 | 39 006 | 351 | 203 | 191 | 0 | -27 | 0 |
| CU Le Mans Métropole | 26 286 | 26 106 | 70 | 24 | 3 | 14 | 151 | 0 |
| CA de la Presqu’île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) | 3 028 | 2 975 | 57 | 7 | 0 | 0 | 3 | 0 |
| CA de la Région Nazairienne et de l’Estuaire (CARENE) | 12 702 | 12 625 | 126 | 25 | 24 | 0 | 0 | 0 |
| CA du Choletais | 6 983 | 6 970 | 30 | 15 | 0 | 1 | -1 | 0 |
| CA La Roche-sur-Yon Agglomération | 7 818 | 7 788 | 31 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| CA Les Sables d’Olonne Agglomération | 2 075 | 2 011 | 65 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| CA Saumur Val de Loire | 6 849 | 6 778 | 98 | 22 | 0 | 5 | 0 | 27 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2020 et 2021, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021 |
Les mouvements du parc en 2020
Dans la région Pays de la Loire, le nombre de logements sociaux est de 238 022 au 1er janvier 2021 contre 236 862 au 1er janvier 2020. Au cours de l’année 2020, 2 689 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 521 logements ont été démolis, 855 logements ont été vendus, et 139 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 57 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
Les sorties du parc en Maine-et-Loire sont les plus importantes de la région (594) avec un nombre conséquent de démolitions (235 soit 45 % de l’ensemble de la région). En effet, ce département rénove son parc de logements avec le soutien de l’ANRU.