Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
7 275 logements sociaux mis en service en 2020
Entre le 2 janvier 2020 et le 1er janvier 2021, 7 275 logements sociaux ont été mis en service dans la région Occitanie. Il s’agit du plus faible volume constaté sur les cinq dernières années.
Alors que les offices publics de l’habitat (OPH) détiennent encore plus de la moitié du parc social, les entreprises sociales pour l’habitat (ESH) portent le dynamisme du secteur et ont réalisé, en 2020, 63 % des mises en service. Parmi ces mises en service, 94 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (46 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (48 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 6 % des mises en service en 2020 ; 47 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Parallèlement, 1 320 logements sont sortis du parc social en 2020. Parmi ceux-ci, 480 ont été démolis. Malgré les incitations des pouvoirs publics à la vente du patrimoine aux occupants, cette dernière reste cependant limitée (192 en 2020). Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 2 496 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs en 2020 en Occitanie (contre 1 286 en 2019).
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2021 | Logements sociaux au 01/01/2020 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 038 864 | 4 984 246 | 63 378 | 11 242 | 7 529 | 4 935 | 14 946 | 12 070 |
| France de province | 3 690 920 | 3 654 981 | 46 086 | 9 610 | 6 510 | 3 736 | 9 709 | 8 282 |
| Occitanie | 310 866 | 304 412 | 7 275 | 738 | 478 | 128 | 523 | 2 496 |
| Ariège | 3 624 | 3 619 | 2 | 0 | 0 | 1 | 4 | 0 |
| Aude | 18 191 | 17 882 | 331 | 25 | 0 | 0 | 3 | 4 |
| Aveyron | 8 622 | 8 626 | 9 | 14 | 4 | 4 | 9 | 0 |
| Gard | 42 004 | 41 731 | 669 | 52 | 300 | 23 | -21 | 64 |
| Haute-Garonne | 94 394 | 91 643 | 3 243 | 444 | 87 | 76 | 115 | 2 382 |
| Gers | 5 889 | 5 763 | 137 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Hérault | 67 668 | 65 454 | 2 027 | 74 | 0 | 2 | 263 | 26 |
| Lot | 5 262 | 5 257 | 25 | 5 | 7 | 14 | 6 | 0 |
| Lozère | 2 891 | 2 893 | 8 | 1 | 4 | 0 | -5 | 0 |
| Hautes-Pyrénées | 12 617 | 12 629 | 23 | 31 | 3 | 1 | 0 | 0 |
| Pyrénées-Orientales | 25 428 | 24 846 | 510 | 26 | 23 | 7 | 128 | 0 |
| Tarn | 15 454 | 15 385 | 151 | 44 | 50 | 0 | 12 | 0 |
| Tarn-et-Garonne | 8 822 | 8 684 | 140 | 11 | 0 | 0 | 9 | 20 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2020 et 2021, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021 |