Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2020, 1 117 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2020 et le 1er janvier 2021, 1 117 logements sociaux ont été mis en service dans la région Centre-Val de Loire. Il s’agit du plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 95,3 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (64,6 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (30,6 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 4,7 % des mises en service en 2020 ; 67,9 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
La quasi-totalité des logements sociaux est mis en service par des Entreprises sociales pour l’habitat (ESH) et des Organismes publics de l’habitat (OPH).
Au cours de l’année écoulée, seulement un logement a été mis en service par une Société d’économie mixte (SEM) dans la région.
Au niveau départemental, l’Indre-et-Loire et le Loiret concentrent, à eux seuls, plus de la moitié des mises en services de la région (56,6 %).
Seulement 6 logements ont été mis en service en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) au cours de l’année passée en région Centre-Val de Loire.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2021 | Logements sociaux au 01/01/2020 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 038 864 | 4 984 246 | 63 378 | 11 242 | 7 529 | 4 935 | 14 946 | 12 070 |
| France de province | 3 690 920 | 3 654 981 | 46 086 | 9 610 | 6 510 | 3 736 | 9 709 | 8 282 |
| Centre-Val de Loire | 195 726 | 194 212 | 1 117 | 553 | 348 | 49 | 1 347 | 219 |
| Cher | 20 905 | 20 947 | 15 | 72 | 2 | 18 | 35 | 58 |
| Eure-et-Loir | 32 487 | 32 310 | 323 | 82 | 60 | 16 | 12 | 0 |
| Indre | 17 539 | 17 530 | 60 | 58 | 0 | 1 | 8 | 70 |
| Indre-et-Loire | 51 925 | 50 703 | 308 | 155 | 52 | 5 | 1 126 | 39 |
| Loir-et-Cher | 21 496 | 21 506 | 87 | 37 | 84 | 0 | 24 | 15 |
| Loiret | 51 374 | 51 216 | 324 | 149 | 150 | 9 | 142 | 37 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2020 et 2021, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021 |
Les mouvements du parc en 2020
Dans la région Centre-Val de Loire, le nombre de logements sociaux est de 195 726 au 1er janvier 2021 contre 194 212 au 1er janvier 2020. Au cours de l’année 2020, 1 117 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 348 logements ont été démolis, 553 logements ont été vendus, et 49 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 219 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.