Chapitre 6 Loyers et financements

25,7 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 59,5 % des logements mis en service en 2020 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 25,7 % des mises en service en 2020 dans la région contre 23,2 % en France métropolitaine.

Le loyer moyen s’élève à 5,4 €/m² en 2021, ce qui situe la région au dernier rang des régions les plus chères de métropole. Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,3 €/m² contre 7,0 €/m² en France métropolitaine.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,4 €/m² pour les logements financés par un PLAI et 7,2 €/m² pour ceux financés par un PLS.

Sur l’ensemble du parc, la métropole d’Orléans a le loyer moyen au m² de surface habitable le plus élevé en région (6,1 €/m²). Celui-ci excède légèrement le loyer moyen en France métropolitaine (6,0  €/m²).

Dans le parc récent, la métropole de Tours enregistre le loyer moyen au m² de surface habitable le plus élevé (6,8  €/m²), proche de celui observé au niveau national (7,0  €/m²).

PLI PLS PLAI PLUS 0,0 20,0 40,0 60,0 Unité : en % Répartition des mises en service intervenues en 2020 selon le financement initial Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021
PLUS PLAI PLS PLI Total 0 2 4 6 8 Parc total Parc récent (5 ans ou moins) Unité : €/m² de surface habitable Loyer moyen des logements sociaux selon le type de financement au 01/01/2021 Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021
N 50 km Inférieur à 5,0 €/m² De 5,0 à 5,1 €/m² De 5,1 à 5,3 €/m² De 5,3 à 5,5 €/m² Supérieur à 5,5 €/m² en €/m² de surface habitable Loyer moyen par EPCI au 1er janvier 2021 Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021