Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2019, 4 074 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2019 et le 1er janvier 2020, 4 074 logements sociaux ont été mis en service dans la région Pays de la Loire. Il s’agit du plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 96,8 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (65,8 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (31,0 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 3,2 % des mises en service en 2019 ; 75,2 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Sur ces 4 074 mises en service, 2 546 ont été réalisée en Loire-Atlantique, dont 1 739 sur la seule métropole Nantaise.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2020 | Logements sociaux au 01/01/2019 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pays de la Loire | 236 862 | 232 626 | 4 074 | 841 | 223 | 82 | 1 308 | 1 127 |
| Loire-Atlantique | 91 132 | 88 503 | 2 546 | 331 | 110 | 27 | 551 | 1 127 |
| Maine-et-Loire | 66 463 | 65 987 | 629 | 352 | 60 | 17 | 276 | 0 |
| Mayenne | 16 069 | 16 026 | 150 | 62 | 28 | 17 | 0 | 0 |
| Sarthe | 39 234 | 38 875 | 230 | 81 | 0 | 5 | 215 | 0 |
| Vendée | 23 964 | 23 235 | 519 | 15 | 25 | 16 | 266 | 0 |
| Nantes Métropole | 62 356 | 60 478 | 1 739 | 259 | 108 | 16 | 522 | 614 |
| CU Angers Loire Métropole | 39 006 | 38 689 | 336 | 249 | 26 | 15 | 271 | 0 |
| CU Le Mans Métropole | 26 106 | 25 849 | 72 | 24 | 0 | 5 | 214 | 0 |
| CA de la Presqu’île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) | 2 975 | 2 799 | 191 | 8 | 2 | 5 | 0 | 43 |
| CA de la Région Nazairienne et de l’Estuaire (CARENE) | 12 625 | 12 473 | 159 | 27 | 0 | 5 | 25 | 84 |
| CA du Choletais | 6 970 | 6 959 | 34 | 14 | 8 | 1 | 0 | 0 |
| CA La Roche-sur-Yon Agglomération | 7 788 | 7 473 | 84 | 2 | 0 | 2 | 235 | 0 |
| CA Les Sables d’Olonne Agglomération | 2 011 | 1 939 | 73 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| CA Saumur Val de Loire | 6 778 | 6 761 | 34 | 21 | 0 | 0 | 4 | 0 |
| France de province | 3 654 981 | 3 613 752 | 53 305 | 10 557 | 8 340 | 3 418 | 10 239 | 15 430 |
| France métropolitaine | 4 984 246 | 4 925 460 | 72 470 | 12 778 | 9 487 | 4 356 | 12 937 | 21 881 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2019 et 2020, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2020 |
Les mouvements du parc en 2019
Dans la région Pays de la Loire, le nombre de logements sociaux est de 236 862 au 1er janvier 2020 contre 232 626 au 1er janvier 2019. Au cours de l’année 2019, 4 074 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 223 logements ont été démolis, 841 logements ont été vendus, et 82 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 1 127 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.