Chapitre 6 Loyers et financements

27,4 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 60,0 % des logements mis en service en 2019 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 27,4 % des mises en service en 2019 dans la région contre 22,9 % en France métropolitaine.

Le loyer moyen s’élève à 5,4 €/m² en 2020, ce qui situe la région au 9e rang des régions les plus chères de métropole. Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,3 €/m² contre 6,8 €/m² en France métropolitaine.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,4 €/m² pour les logements financés par un PLAI et 7,3 €/m² pour ceux financés par un PLS.

Le loyer moyen est sensiblement plus élevé en Loire-Atlantique que dans le reste de la région, à 5,8 €/m². Il est dans la moyenne régionale en Maine-et-Loire (5,4 €/m²), et moins élevé dans les autres départements de la région (4,9 €/ m² en Mayenne, 5,1 €/m² en Sarthe et en Vendée).