Chapitre 4 L’ancienneté et l’état énergétique du parc
Un parc social plus récent qu’au niveau national
Au 1er janvier 2020, l’ancienneté moyenne du parc de logements sociaux dans la région Pays de la Loire est de 34,1 ans, contre 39,4 ans en France métropolitaine. L’ancienneté des constructions influe sur le diagnostic de performance énergétique des logements (DPE). En 2020, 94,5 % des logements du parc locatif social de la région ont fait l’objet d’un DPE. Les logements classés en A et B, considérés comme peu énergivores, représentent 21,0 % du parc social disposant d’un DPE renseigné, contre 13,7 % en France métropolitaine. Les logements classés en F et G, qualifiés de « passoires thermiques » et considérés comme très énergivores, en représentent 1,8 % (4,4 % au niveau national).
Le parc de moins de 5 ans dépasse 10 % en Loire-Atlantique et en Vendée, alors qu’il est inférieur à 6 % dans les autres départements.
| Zone | Logements âgés de moins de 5 ans | Logements âgés de 5 à 9 ans | Logements âgés de 10 à 19 ans | Logements âgés de 20 à 39 ans | Logements âgés de 40 à 59 ans | Logements âgés de plus de 60 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pays de la Loire | 8,5 % | 9,4 % | 10,0 % | 25,1 % | 40,4 % | 6,5 % |
| Loire-Atlantique | 12,5 % | 12,5 % | 9,1 % | 22,1 % | 37,5 % | 6,3 % |
| Maine-et-Loire | 5,9 % | 9,6 % | 10,2 % | 26,6 % | 40,4 % | 7,3 % |
| Mayenne | 4,6 % | 3,7 % | 11,5 % | 28,1 % | 46,6 % | 5,6 % |
| Sarthe | 4,5 % | 4,4 % | 7,5 % | 28,5 % | 47,7 % | 7,4 % |
| Vendée | 10,0 % | 9,6 % | 16,3 % | 24,4 % | 35,2 % | 4,4 % |
| Nantes Métropole | 11,9 % | 12,4 % | 7,6 % | 22,0 % | 39,6 % | 6,5 % |
| CU Angers Loire Métropole | 7,0 % | 11,9 % | 9,0 % | 22,6 % | 41,3 % | 8,2 % |
| CU Le Mans Métropole | 4,3 % | 4,8 % | 7,4 % | 27,4 % | 46,7 % | 9,4 % |
| CA de la Presqu’île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) | 20,9 % | 14,5 % | 10,9 % | 28,3 % | 23,4 % | 2,1 % |
| CA de la Région Nazairienne et de l’Estuaire (CARENE) | 9,3 % | 12,8 % | 10,7 % | 11,9 % | 44,8 % | 10,5 % |
| CA du Choletais | 2,8 % | 4,4 % | 7,2 % | 25,9 % | 54,0 % | 5,8 % |
| CA La Roche-sur-Yon Agglomération | 6,4 % | 8,3 % | 15,1 % | 20,9 % | 42,2 % | 7,1 % |
| CA Les Sables d’Olonne Agglomération | 18,0 % | 6,9 % | 23,6 % | 20,1 % | 25,4 % | 6,1 % |
| CA Saumur Val de Loire | 4,2 % | 5,1 % | 9,9 % | 26,1 % | 44,0 % | 10,6 % |
| France de province | 7,3 % | 8,1 % | 9,6 % | 23,7 % | 38,6 % | 12,6 % |
| France métropolitaine | 7,0 % | 7,5 % | 8,8 % | 23,5 % | 38,7 % | 14,6 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2020 |