Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 7 120 logements sociaux sont vacants et 3 544 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2020, parmi les 183 693 logements loués ou proposés à la location dans la région Centre-Val de Loire, 3,9 % sont vacants, contre 2,8 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,9 %, contre 1,3 % au niveau national. Dans la région Centre-Val de Loire, en 2019, 11,3 % de logements ont changé de locataire, contre 9,0 % en France métropolitaine.
Le taux de vacance structurelle est relativement bas (autour de 1 %) pour les départements de l’Indre-et-Loire et du Loiret.
Le département du Loir-et-Cher enregistre une vacance plus importante que le niveau régional, aussi bien structurelle que totale. Les communautés de communes de la Sologne des Rivières, des Collines du Perche et Coeur de Sologne sont les plus concernées, avec des taux de vacance supérieurs à 10 %.
Le sud de la région est marqué par un taux de mobilité important.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2020 | Taux de vacance totale au 01/01/2020 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2020 | Taux de mobilité en 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Val de Loire | 183 693 | 3,9 % | 1,9 % | 11,3 % |
| Cher | 19 089 | 5,4 % | 3,1 % | 12,2 % |
| Eure-et-Loir | 31 082 | 4,0 % | 2,0 % | 10,8 % |
| Indre | 16 420 | 3,6 % | 2,0 % | 14,1 % |
| Indre-et-Loire | 48 117 | 2,8 % | 0,9 % | 10,6 % |
| Loir-et-Cher | 20 619 | 7,3 % | 5,2 % | 11,1 % |
| Loiret | 48 366 | 2,8 % | 1,1 % | 11,0 % |
| France de province | 3 444 145 | 3,0 % | 1,5 % | 10,0 % |
| France métropolitaine | 4 688 222 | 2,8 % | 1,3 % | 9,0 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2020 |