Chapitre 6 Loyers et financements

22,8 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 54,1 % des logements mis en service en 2019 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 22,8 % des mises en service en 2019 dans la région contre 22,9 % en France métropolitaine.

Le loyer moyen s’élève à 5,3 €/m² en 2020, ce qui situe la région au 12e rang des régions les plus chères de métropole. Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,3 €/m² contre 6,8 €/m² en France métropolitaine.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,4 €/m² pour les logements financés par un PLAI et 7,1 €/m² pour ceux financés par un PLS.

Au niveau départemental, dans le Cher et le Loir-et-Cher, plus des 2/3 des logements mis en service au cours de la dernière année, ont été financés par un PLUS (respectivement 75 % et 70 %).

Sur l’ensemble du parc, la métropole d’Orléans a le loyer moyen au m² de surface habitable le plus élevé en région (6,1 €/m²). Celui-ci excède d’ailleurs le loyer moyen en France métropolitaine.

Dans le parc récent, la métropole de Tours enregistre le loyer moyen au m² de surface habitable le plus élevé (6,8 €/m²), proche de celui observé au niveau national.