Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2019, 1 818 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2019 et le 1er janvier 2020, 1 818 logements sociaux ont été mis en service dans la région Centre-Val de Loire. Il s’agit du volume médian constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 86,6 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (67,1 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (19,5 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 13,4 % des mises en service en 2019 ; 38,7 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
La quasi-totalité des logements sociaux est mis en serice par des Entreprises sociales pour l’habitat (ESH) et des Organismes publics de l’habitat (OPH).
Au cours de l’année écoulée, aucun logement n’a été mis en service par une Société d’économie mixte (SEM) dans la région.
Au niveau départemental, l’Indre-et-Loire et le Loiret concentrent, à eux seuls, plus des 2/3 des mises en services de la région.
Dans le territoire de Tours Métropole Val de Loire, 45 logements ont été mis en service en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV), ce qui représente la quasi-totalité des nouveaux logements en QPV de la région.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2020 | Logements sociaux au 01/01/2019 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre-Val de Loire | 194 212 | 193 254 | 1 818 | 547 | 545 | 102 | 334 | 146 |
| Cher | 20 947 | 21 186 | 16 | 75 | 164 | 5 | -11 | 72 |
| Eure-et-Loir | 32 310 | 32 314 | 337 | 98 | 246 | 4 | 7 | 0 |
| Indre | 17 530 | 17 505 | 87 | 64 | 1 | 21 | 24 | 0 |
| Indre-et-Loire | 50 703 | 50 012 | 786 | 137 | 16 | 39 | 97 | 58 |
| Loir-et-Cher | 21 506 | 21 467 | 90 | 25 | 20 | 6 | 0 | 16 |
| Loiret | 51 216 | 50 770 | 502 | 148 | 98 | 27 | 217 | 0 |
| France de province | 3 654 981 | 3 613 752 | 53 305 | 10 557 | 8 340 | 3 418 | 10 239 | 15 430 |
| France métropolitaine | 4 984 246 | 4 925 460 | 72 470 | 12 778 | 9 487 | 4 356 | 12 937 | 21 881 |
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* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2019 et 2020, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2020 |
Les mouvements du parc en 2019
Dans la région Centre-Val de Loire, le nombre de logements sociaux est de 194 212 au 1er janvier 2020 contre 193 254 au 1er janvier 2019. Au cours de l’année 2019, 1 818 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 545 logements ont été démolis, 547 logements ont été vendus, et 102 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 146 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.