Chapitre 1 Où sont localisés les projets de construction ?
En 2024 dans la région Île-de-France, 2 296 particuliers ont obtenu une autorisation de construire une maison individuelle neuve contre 52 012 en France métropolitaine. L’Île-de-France est classée en 10e position des régions de France métropolitaine avec 4,4 % des projets de construction de maisons localisés dans la région. Le logement collectif est en effet prépondérant dans la région avec 88,7 % des autorisations de construction de logements en 2024. De plus, le nombre de projets dans la région est en diminution de 32,0 % entre 2023 et 2024. Depuis 2019, le nombre de projets de construction de maisons a diminué de 59,0 %.
Cette diminution concerne moins les communes densément peuplées (-21,3 % entre 2023 et 2024), qui abritent la moitié des projets de construction. L’Essonne et la Seine-et-Marne sont particulièrement touchées par ce déclin du marché de la construction : elles représentent respectivement 20,3 % et 27,9 % des projets, qui ont diminué de 37,8 % et 36,9 % entre 2023 et 2024 et de 60,3 % et 66,2 % depuis 2019.
| Zone | Nombre de projets | Part dans le total du territoire (en %) | Évolution entre 2024 et 2023 (en %) | Évolution entre 2024 et 2019 (en %) |
|---|---|---|---|---|
| Essonne | 466 | 20.3 | -37,8 | -60,3 |
| Hauts-de-Seine | s | NA | s | s |
| Paris | s | NA | s | s |
| Seine-Saint-Denis | 157 | 6.8 | -13,6 | -49,5 |
| Seine-et-Marne | 640 | 27.9 | -36,9 | -66,2 |
| Val-d’Oise | 310 | 13.5 | -22,6 | -53,5 |
| Val-de-Marne | 168 | 7.3 | -19,1 | -49,2 |
| Yvelines | 484 | 21.1 | -33,7 | -54,4 |
| Communes de densité intermédiaire | 655 | 28.5 | -43,0 | -64,3 |
| Communes densément peuplées | 1 111 | 48.4 | -21,3 | -54,8 |
| Communes rurales | 530 | 23.1 | -35,0 | -59,5 |
| Île-de-France | 2 296 | 100 | -32,0 | -59,0 |
| France métropolitaine | 52 012 | 200 | -27,7 | -52,6 |
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Note de lecture : en 2024, 466 projets de maisons individuelles étaient situés en Essonne Certaines données ne sont pas communiquées en raison du secret statistique ou d’une fiabilité insuffisante, elles sont notéess s Source : SDES, EPTB en 2024 |
Entre 2023 et 2024, le nombre de projets diminue dans la majorité des EPCI, mis à part dans la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, qui regroupe 8,6 % des projets et certains EPCI aux franges de la région, en Seine-et-Marne ou dans le Val-d’Oise. En 2024, 20,1% des projets de construction de maisons individuelles se situent au sein de la Métropole du Grand Paris, soit 9 % de réduction. A titre de comparaison, la Métropole abrite 57 % de la population francilienne (12,4 millions d’habitants) et accueille 61,5 % des logements franciliens.