Chapitre 4 Coût total du projet

Dans la région Île-de-France , le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle autorisé en 2024, lorsque le projet inclut l’acquisition d’un terrain, s’élève en moyenne à 410 888 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 158 666 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 252 222 €. Le prix du terrain représente 39 % du coût total du projet. Pour rappel, le coût moyen de construction d’une maison, que le terrain soit acheté ou non, est de 266 356 € (chapitre 3).

Le coût moyen des projets est de 314 245 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 219 700 €. L’Île-de-France est ainsi la 2e région la plus chère de France métropolitaine en termes de coût moyen des projets.

En Île-de-France, le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle en 2024 varie de 360 976 € en Seine-et-Marne à 707 350 € dans les Hauts-de-Seine. Le coût du terrain a un poids plus faible en Seine-et-Marne, 35 % que dans le Val-de-Marne, 48 %. La part minimum du coût du terrain dans le coût total est de 11 % dans la Creuse et la part maximum de 49 % dans les Bouches-du-Rhône.

Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison progresse de 1,5 %. Cette évolution du prix se décompose en une contribution positive du prix de la maison (+3,3 %) et négative du prix des terrains (-1,8 %).