Edito

Cette publication dresse un état des lieux sur les terrains à bâtir et les maisons individuelles qui y sont construites en 2023. Elle permet de caractériser le marché de la construction individuelle en Occitanie. Avec près de 10 000 projets de construction individuelle en 2023, l’Occitanie arrive en 2e position des régions métropolitaines derrière la Nouvelle Aquitaine. En Occitanie, les surfaces de terrain acheté sont plus grandes qu’au niveau national et les prix au m² sont inférieurs. Au final, le prix d’achat moyen des terrains s’établit à 101 100 €, contre 94 800 € en France métropolitaine. Le prix du terrain représente un tiers du coût total du projet de construction.

En Occitanie, les maisons construites ont une surface moyenne de 117 m², en baisse de 2,5% sur dix ans. Sur la même période, le coût de construction au m² a grimpé de +48%. Au final, le projet de construction, terrain compris, s’élève à 305 000€ en moyenne en Occitanie en 2023.

Les énergies renouvelables (bois, pompe à chaleur, solaire thermique), seules ou combinées entre elles ou associées à un autre mode de chauffage ont été choisies dans 68 % des projets de construction de maison individuelle en 2023.