Chapitre 4 Coût total du projet avec terrain acheté

En 2023, le coût total des projets s’élève en moyenne à 305 030 € en Occitanie ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 101 110 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 203 920 €. Le prix du terrain représente 33 % du coût total du projet. Pour rappel, que le terrain soit acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 202 880 € (chapitre 3).

Au niveau national, le coût moyen des projets s’élève à 312 770 €, avec un prix prévisionnel de la maison de 217 930 €. La région se situe au 6e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.

Sur un an, le coût total d’un projet de construction d’une maison progresse de 6,1 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 1,8 points.

L’Hérault se distingue des autres départements de la région par la part importante (42%) que représente le terrain dans le coût du projet ainsi que par un coût moyen du projet le plus élevé (353 570€). Mais c’est dans les Pyrénées Orientales que les prix de projet de construction progressent le plus en 5 ans. Le terrain y représente 38% du coût total.