Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Au 1er janvier 2024 dans la région, 546 915 logements sont loués ou proposés à la location, aussi 49 293 logements sont hors du marché de la location.
Parmi les logements loués ou proposés à la location, 1,9 % sont vacants soit 10 119 logements, contre 2,3 % en France métropolitaine. À titre de comparaison, 7,9 % de l’ensemble du parc de logements de France métropolitaine étaient vacants au 1er janvier 2024 (Source : EAPL - Estimation Annuelle du Parc de Logement).
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2024 | Taux de vacance totale au 01/01/2024 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2024 | Taux de mobilité en 2023 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 802 095 | 2,3 % | 1,2 % | 7,5 % |
| France de province | 3 519 499 | 2,4 % | 1,3 % | 8,2 % |
| Hauts-de-France | 546 915 | 1,9 % | 1,0 % | 7,8 % |
| Aisne | 39 011 | 3,5 % | 2,5 % | 10,1 % |
| Nord | 256 626 | 1,3 % | 0,6 % | 7,7 % |
| Oise | 65 668 | 1,8 % | 1,2 % | 7,9 % |
| Pas-de-Calais | 146 302 | 2,5 % | 1,3 % | 7,3 % |
| Somme | 39 308 | 1,3 % | 0,6 % | 8,2 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 |
La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,0 % soit 5 539 logements, contre 1,2 % au niveau national. Elle est restée stable entre 2020 et 2024.
En 2023, 7,8 % des logements sociaux de la région ont changé de locataires, contre 7,5 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 1,4 points entre 2020 et 2024.