Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 4 014 logements sont vacants et 1 864 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2024, 181 495 logements sont loués ou proposés à la location dans la région Bretagne. En effet le parc comprend également des logements pris en charge par une association ainsi que des logements vides en cours de travaux, de démolition ou de vente.
Parmi les logements loués ou proposés à la location, 2,2 % sont vacants, contre 2,3 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,0 %, contre 1,2 % au niveau national. Elle est restée stable entre 2020 et 2024.
Dans la région Bretagne, en 2023, 8,2 % de logements ont changé de locataire, contre 7,5 % en France métropolitaine. Le taux de mobilité a baissé de 2,0 points entre 2020 et 2024. La part de logements du parc social ayant fait l’objet d’un nouveau bail parmi ceux offerts à la location depuis un an ou plus apparaît plus importante dans le centre-ouest de la Bretagne et le centre et l’est de l’Ille-et-Vilaine. A l’inverse, ce taux de mobilité est plus bas pour les territoires bordés par la mer.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2024 | Taux de vacance totale au 01/01/2024 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2024 | Taux de mobilité en 2023 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 802 095 | 2,3 % | 1,2 % | 7,5 % |
| France de province | 3 519 499 | 2,4 % | 1,3 % | 8,2 % |
| Bretagne | 181 495 | 2,2 % | 1,0 % | 8,2 % |
| Côtes-d’Armor | 22 851 | 1,9 % | 1,0 % | 7,5 % |
| Finistère | 48 371 | 2,9 % | 1,5 % | 8,7 % |
| Ille-et-Vilaine | 73 536 | 2,1 % | 0,8 % | 8,8 % |
| Morbihan | 36 737 | 1,8 % | 0,8 % | 7,0 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 |