Chapitre 2 Caractéristiques du parc social

Une part de logements individuels plus importante qu’au niveau national

69,6 % du parc locatif social en Bretagne appartient aux organismes publics pour l’habitat (OPH).

Sur les 193 072 logements actifs au 1er janvier 2024 de la région, 177 481 sont loués avec un contrat de location et 4 014 sont vacants. 11 577 logements se trouvent hors du marché de la location, ce qui représente 6,0 % du parc total de la région. Ce sont principalement des logements pris en charge par une association (3 298), occupés avec ou sans contrepartie(s) financière(s) (5 344) comme des logements de gardiens d’immeubles, ou encore des logements vides au 1er janvier 2024 (2 935).

Les 4 984 logements étudiants représentent 2,6 % du parc social en Bretagne contre 2,2 % en France de province.

Dans la région, les logements collectifs constituent la majorité du parc social (75,5 %). La part des logements individuels (21,9 %) est cependant plus importante qu’au niveau national (15,2 %).

Dans le parc récent, c’est-à-dire mis en service depuis le 1er janvier 2019, les logements individuels sont proportionnellement plus nombreux (22,6 %) que dans l’ensemble du parc social (21,9 %). Les 1 ou 2 pièces représentent 34,6 % des logements contre 31,0 % dans le parc total. Seulement 3,5 % des logements du parc récent ont 5 pièces ou plus (6,3 % dans le parc total).