Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2023, 3 741 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2023 et le 1er janvier 2024, 3 741 logements sociaux ont été mis en service dans la région Bretagne. Il s’agit du plus important volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en service, 98,9 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (74,8 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA, 24,1 %). La part des mises en service en VEFA est passée de 19,6 % en 2019 à 24,1 % en 2023. Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 1,1 % des mises en service en 2023 ; la totalité de ces acquisitions s’est accompagnée de travaux de réhabilitation.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2024 | Logements sociaux au 01/01/2023 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 183 320 | 5 141 673 | 67 190 | 11 111 | 15 530 | 3 982 | 5 080 | 5 735 |
| France de province | 3 790 065 | 3 763 013 | 50 640 | 9 885 | 13 836 | 2 880 | 3 013 | 3 328 |
| Bretagne | 193 072 | 189 483 | 3 741 | 292 | 799 | 173 | 1 112 | 11 |
| Côtes-d’Armor | 24 300 | 23 867 | 598 | 23 | 137 | 13 | 8 | 0 |
| Finistère | 51 183 | 49 729 | 782 | 76 | 248 | 66 | 1 062 | 11 |
| Ille-et-Vilaine | 78 528 | 77 110 | 1 844 | 117 | 257 | 94 | 42 | 0 |
| Morbihan | 39 061 | 38 777 | 517 | 76 | 157 | 0 | 0 | 0 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2023 et 2024, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 |
Les mouvements du parc en 2023
Dans la région Bretagne, le nombre de logements sociaux est de 193 072 au 1er janvier 2024 contre 189 483 au 1er janvier 2023. La mise en service de 3 741 logements au cours de l’année 2023 explique en majeure partie cette évolution.
S’ajoutent à ces mises en service 1 112 logements, dont 1 062 dans le Finistère, appartenant au parc social au 1er janvier 2024, mais non répertoriés à tort lors des dénombrements précédents (cf. méthodologie et définitions : rattrapages, erreurs et omissions).
En parallèle de ces entrées dans le parc, 799 logements ont été démolis en 2023, 292 logements ont été vendus, et 173 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 11 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
Au total, le parc locatif social croît de 1,9 % en Bretagne entre le 1er janvier 2023 et le 1er janvier 2024.