Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 25 936 logements sont vacants et 11 509 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2023, parmi les 1 273 775 logements loués ou proposés à la location dans la région Île-de-France, 2 % sont vacants, contre 2,4 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 0,9 %, contre 1,3 % au niveau national. Elle a augmenté de 0,2 point entre 2019 et 2023.
En 2022, 6,0 % de logements ont changé de locataires, contre 8,1 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 0,6 point entre 2019 et 2023.
Sur les 106 118 logements qui se trouvent hors du marché de la location, 26,2 % sont vides, 8,4 % sont pris en charge par une association, 65,1 % sont occupés avec ou sans contrepartie financière et 0,3 % sont occupés pour de l’hébergement temporaire.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2023 | Taux de vacance totale au 01/01/2023 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2023 | Taux de mobilité en 2022 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 773 874 | 2,4 % | 1,3 % | 8,1 % |
| France de province | 3 500 099 | 2,6 % | 1,4 % | 8,8 % |
| Île-de-France | 1 273 775 | 2,0 % | 0,9 % | 6,0 % |
| Paris | 222 280 | 1,5 % | 0,5 % | 5,0 % |
| Seine-et-Marne | 103 814 | 2,4 % | 1,2 % | 6,7 % |
| Yvelines | 123 129 | 2,4 % | 0,9 % | 7,3 % |
| Essonne | 116 530 | 2,1 % | 0,7 % | 7,5 % |
| Hauts-de-Seine | 193 773 | 2,4 % | 1,2 % | 6,0 % |
| Seine-Saint-Denis | 222 455 | 2,0 % | 1,0 % | 5,3 % |
| Val-de-Marne | 168 949 | 2,0 % | 0,9 % | 5,6 % |
| Val-d’Oise | 122 845 | 1,9 % | 0,9 % | 6,5 % |
| Boucle Nord de Seine | 61 606 | 2,1 % | 1,2 % | 5,4 % |
| Est Ensemble | 70 371 | 1,9 % | 0,9 % | 4,8 % |
| Grand Paris Grand Est | 39 182 | 2,4 % | 1,0 % | 6,4 % |
| Grand Paris Seine Ouest | 29 711 | 2,6 % | 1,3 % | 6,8 % |
| Grand Paris Sud Est Avenir | 38 985 | 2,3 % | 0,9 % | 5,7 % |
| Grand-Orly Seine Bièvre | 96 478 | 2,1 % | 0,9 % | 5,5 % |
| Paris Est Marne&Bois | 48 135 | 1,8 % | 0,8 % | 5,7 % |
| Paris Ouest La Défense | 63 796 | 2,1 % | 1,0 % | 6,2 % |
| Paris Terres d’Envol | 43 306 | 2,2 % | 1,4 % | 4,2 % |
| Plaine Commune | 69 596 | 1,7 % | 0,8 % | 5,9 % |
| Vallée Sud-Grand Paris | 52 646 | 3,1 % | 1,7 % | 5,7 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |