Chapitre 4 L’ancienneté et l’état énergétique du parc social
Un parc social plus ancien qu’au niveau national
Au 1er janvier 2023, l’ancienneté moyenne du parc de logements sociaux de la région Île-de-France est de 45,1 ans, contre 40,9 ans en France métropolitaine. Un quart des logements sociaux franciliens ont plus de 60 ans, contre 18,7 % à l’échelle hexagonale. L’ancienneté des constructions influe sur le diagnostic de performance énergétique des logements (DPE). A la fin de l’année 2022, 82,7 % des logements du parc locatif social de la région ont fait l’objet d’un DPE (réalisé selon les règles en vigueur avant le 1er juillet 2021). Les logements classés en A et B, considérés comme peu énergivores, représentent 12,8 % du parc social disposant d’un DPE de consommation d’énergie renseigné, contre 17,9 % en France métropolitaine. Les logements classés en F et G, qualifiés de « passoires thermiques » et considérés comme très énergivores, en représentent 3 % (3,4 % au niveau national).
| Zone | Logements âgés de moins de 5 ans | Logements âgés de 5 à 9 ans | Logements âgés de 10 à 19 ans | Logements âgés de 20 à 39 ans | Logements âgés de 40 à 59 ans | Logements âgés de plus de 60 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 6,0 % | 7,3 % | 10,8 % | 21,0 % | 36,1 % | 18,7 % |
| France de province | 6,2 % | 7,8 % | 11,8 % | 21,3 % | 36,3 % | 16,6 % |
| Île-de-France | 5,5 % | 6,0 % | 7,8 % | 20,4 % | 35,5 % | 24,7 % |
| Paris | 2,8 % | 3,7 % | 5,5 % | 21,9 % | 23,9 % | 42,2 % |
| Seine-et-Marne | 8,8 % | 6,7 % | 10,7 % | 25,5 % | 36,8 % | 11,5 % |
| Yvelines | 7,4 % | 8,1 % | 7,5 % | 19,4 % | 40,2 % | 17,4 % |
| Essonne | 8,1 % | 9,7 % | 10,4 % | 17,9 % | 41,9 % | 12,1 % |
| Hauts-de-Seine | 4,0 % | 3,9 % | 7,1 % | 21,4 % | 32,3 % | 31,2 % |
| Seine-Saint-Denis | 5,7 % | 6,1 % | 7,6 % | 18,8 % | 38,8 % | 23,0 % |
| Val-de-Marne | 4,8 % | 6,7 % | 8,5 % | 20,1 % | 34,3 % | 25,6 % |
| Val-d’Oise | 6,6 % | 6,3 % | 8,1 % | 18,6 % | 45,0 % | 15,4 % |
| Boucle Nord de Seine | 2,8 % | 4,5 % | 5,4 % | 22,3 % | 41,1 % | 24,0 % |
| Est Ensemble | 5,5 % | 5,8 % | 6,4 % | 20,9 % | 31,7 % | 29,7 % |
| Grand Paris Grand Est | 10,3 % | 7,7 % | 11,4 % | 21,8 % | 36,3 % | 12,5 % |
| Grand Paris Seine Ouest | 5,4 % | 5,6 % | 10,3 % | 20,8 % | 26,1 % | 31,7 % |
| Grand Paris Sud Est Avenir | 4,2 % | 7,4 % | 8,1 % | 24,1 % | 41,2 % | 15,0 % |
| Grand-Orly Seine Bièvre | 5,2 % | 7,3 % | 10,6 % | 17,5 % | 27,8 % | 31,6 % |
| Paris Est Marne&Bois | 5,8 % | 5,2 % | 5,6 % | 20,2 % | 39,2 % | 24,1 % |
| Paris Ouest La Défense | 4,0 % | 3,4 % | 6,9 % | 23,5 % | 35,4 % | 26,9 % |
| Paris Terres d’Envol | 4,4 % | 4,7 % | 4,7 % | 14,0 % | 51,4 % | 20,8 % |
| Plaine Commune | 4,1 % | 6,3 % | 8,6 % | 17,9 % | 39,5 % | 23,6 % |
| Vallée Sud-Grand Paris | 3,8 % | 2,2 % | 7,5 % | 16,0 % | 28,0 % | 42,4 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |