Chapitre 3 Les mises en service et les sorties du parc
En 2022, 16 356 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2022 et le 1er janvier 2023, 16 356 logements sociaux ont été mis en service dans la région Île-de-France. Il s’agit du plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 91,3 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (44,3 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (46,9 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 8,7 % des mises en service en 2022 ; 66,5 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Les mouvements du parc en 2022
Dans la région Île-de-France, le nombre de logements sociaux est de 1 379 893 au 1er janvier 2023 contre 1 364 025 au 1er janvier 2022. Au cours de l’année 2022, 16 356 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 1 647 logements ont été démolis, 1 436 logements ont été vendus, et 677 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 6 586 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2023 | Logements sociaux au 01/01/2022 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 143 684 | 5 092 505 | 65 587 | 12 221 | 11 243 | 4 679 | 13 735 | 10 210 |
| France de province | 3 763 791 | 3 728 480 | 49 231 | 10 785 | 9 596 | 4 002 | 10 463 | 3 624 |
| Île-de-France | 1 379 893 | 1 364 025 | 16 356 | 1 436 | 1 647 | 677 | 3 272 | 6 586 |
| Paris | 243 249 | 239 341 | 1 491 | 6 | 14 | 253 | 2 690 | 113 |
| Seine-et-Marne | 111 952 | 110 951 | 1 987 | 233 | 791 | 8 | 46 | 303 |
| Yvelines | 133 945 | 131 550 | 2 224 | 167 | 42 | 18 | 398 | 899 |
| Essonne | 131 624 | 129 387 | 2 230 | 156 | 4 | 37 | 204 | 1 004 |
| Hauts-de-Seine | 207 322 | 205 753 | 2 364 | 372 | 335 | 252 | 164 | 603 |
| Seine-Saint-Denis | 237 940 | 236 379 | 2 296 | 136 | 187 | 91 | -321 | 2 292 |
| Val-de-Marne | 182 700 | 181 408 | 1 862 | 219 | 227 | 6 | -118 | 674 |
| Val-d’Oise | 131 161 | 129 256 | 1 902 | 147 | 47 | 12 | 209 | 698 |
| Boucle Nord de Seine | 65 206 | 64 948 | 499 | 91 | 299 | 55 | 204 | 0 |
| Est Ensemble | 75 109 | 75 102 | 448 | 17 | 103 | 77 | -244 | 53 |
| Grand Paris Grand Est | 41 375 | 40 395 | 1 056 | 65 | 0 | 3 | -8 | 631 |
| Grand Paris Seine Ouest | 31 076 | 30 735 | 434 | 57 | 0 | 1 | -35 | 267 |
| Grand Paris Sud Est Avenir | 41 709 | 41 500 | 435 | 93 | 19 | 2 | -112 | 137 |
| Grand-Orly Seine Bièvre | 105 409 | 104 042 | 1 503 | 75 | 99 | 3 | 41 | 438 |
| Paris Est Marne&Bois | 51 339 | 50 972 | 571 | 70 | 113 | 1 | -20 | 182 |
| Paris Ouest La Défense | 68 090 | 67 436 | 850 | 155 | 36 | 195 | 190 | 251 |
| Paris Terres d’Envol | 45 763 | 45 550 | 375 | 42 | 84 | 1 | -35 | 5 |
| Plaine Commune | 75 693 | 75 332 | 417 | 12 | 0 | 10 | -34 | 1 603 |
| Vallée Sud-Grand Paris | 57 406 | 56 886 | 581 | 79 | 0 | 1 | 19 | 85 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2022 et 2023, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |