Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Au 1er janvier 2023, dans la région, 543 784 logements sont loués ou proposés à la location. Parmi ceux-ci, 1,7 % sont vacants (soit 9 282 logements), contre 2,4 % en France métropolitaine. À titre de comparaison, 8,2 % de l’ensemble du parc de logements de France (hors Mayotte) étaient inoccupés au 1er janvier 2023 (Source : EAPL - Estimation Annuelle du Parc de Logement).
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2023 | Taux de vacance totale au 01/01/2023 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2023 | Taux de mobilité en 2022 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 773 874 | 2,4 % | 1,3 % | 8,1 % |
| France de province | 3 500 099 | 2,6 % | 1,4 % | 8,8 % |
| Hauts-de-France | 543 784 | 1,7 % | 0,9 % | 8,1 % |
| Aisne | 38 993 | 3,3 % | 2,0 % | 11,2 % |
| Nord | 255 602 | 1,2 % | 0,5 % | 7,4 % |
| Oise | 65 477 | 2,5 % | 1,4 % | 7,7 % |
| Pas-de-Calais | 144 241 | 1,8 % | 1,0 % | 8,5 % |
| Somme | 39 471 | 2,0 % | 0,9 % | 8,2 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |
La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 0,9 %, contre 1,3 % au niveau national. Elle est stable depuis 2019.
En 2022, 8,1 % de logements sociaux de la région ont changé de locataires, comme en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 1,9 points en 5 ans.