Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
Les Hauts-de-France comptent 593 655 logements sociaux au 1er janvier 2023 contre 591 907 au 1er janvier 2022. Courrant 2022, 5 925 logements sociaux ont été mis en service dans la région. En parallèle, 1 494 logements ont été démolis, 2 117 logements ont été vendus, et 834 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 426 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2023 | Logements sociaux au 01/01/2022 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 143 684 | 5 092 505 | 65 587 | 12 221 | 11 243 | 4 679 | 13 735 | 10 210 |
| France de province | 3 763 791 | 3 728 480 | 49 231 | 10 785 | 9 596 | 4 002 | 10 463 | 3 624 |
| Hauts-de-France | 593 655 | 591 907 | 5 925 | 2 117 | 1 494 | 834 | 268 | 426 |
| Aisne | 41 136 | 40 989 | 383 | 172 | 59 | 6 | 1 | 0 |
| Nord | 279 432 | 278 021 | 3 140 | 940 | 297 | 692 | 200 | 95 |
| Oise | 68 962 | 68 368 | 803 | 292 | 19 | 48 | 150 | 65 |
| Pas-de-Calais | 161 725 | 161 931 | 1 164 | 627 | 763 | 59 | 79 | 126 |
| Somme | 42 400 | 42 598 | 435 | 86 | 356 | 29 | -162 | 140 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2022 et 2023, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |
96,6 % des mises en services sont des logements neufs. 59,8 % d’entre eux sont construits par l’organisme et 40,2 % sont acquis en vente en l’état futur d’achèvement.
Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Ces acquisitions dans le parc privé représentent 3,4 % des mises en service en 2022 et 36,8 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
En 2022, 76,9 % des logements ont été mis en services par les entreprises sociales de l’habitat (ESH) qui possédent 62,1 % du parc locatif social total des Hauts-de-France.