Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
7 974 logements sociaux mis en service en 2019
Entre le 2 janvier 2019 et le 1er janvier 2020, 7 974 logements sociaux ont été mis en service dans la région Occitanie. Il s’agit du volume le plus faible constaté sur les cinq dernières années. Alors que les offices publics de l’habitat (OPH) détiennent encore plus de la moitié du parc social, les entreprises sociales pour l’habitat (ESH) portent le dynamisme du secteur et ont réalisé, en 2019, 6 mises en service sur 10. Parmi ces mises en services, 93,9 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (42,2 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (51,7 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 6,1 % des mises en service en 2019 ; 74,6 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Parallèlement, 1 670 logements sont sortis du parc social en 2019. La moitié concerne des démolitions. Malgré les incitations des pouvoirs publics à la vente du patrimoine aux occupants, cette dernière reste cependant limitée (176 en 2019 contre 250 en 2018). Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 1 286 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs en 2019 en Occitanie.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2020 | Logements sociaux au 01/01/2019 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Occitanie | 304 412 | 298 342 | 7 974 | 721 | 855 | 279 | -49 | 1 286 |
| Ariège | 3 619 | 3 576 | 48 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 |
| Aude | 17 882 | 17 648 | 288 | 31 | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Aveyron | 8 626 | 8 576 | 107 | 1 | 59 | 12 | 15 | 0 |
| Gard | 41 731 | 41 280 | 943 | 86 | 231 | 50 | -125 | 247 |
| Gers | 5 763 | 5 696 | 94 | 27 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Haute-Garonne | 91 643 | 89 205 | 3 265 | 445 | 330 | 76 | 24 | 590 |
| Hautes-Pyrénées | 12 629 | 12 680 | 75 | 44 | 100 | 0 | 18 | 371 |
| Hérault | 65 454 | 63 540 | 2 013 | 30 | 32 | 41 | 4 | 33 |
| Lot | 5 257 | 5 167 | 107 | 10 | 0 | 7 | 0 | 6 |
| Lozère | 2 893 | 2 882 | 25 | 4 | 0 | 10 | 0 | 0 |
| Pyrénées-Orientales | 24 846 | 24 211 | 693 | 24 | 23 | 12 | 1 | 0 |
| Tarn | 15 385 | 15 385 | 70 | 14 | 57 | 0 | 1 | 14 |
| Tarn-et-Garonne | 8 684 | 8 496 | 246 | 4 | 0 | 67 | 13 | 25 |
| France de province | 3 654 981 | 3 613 752 | 53 305 | 10 557 | 8 340 | 3 418 | 10 239 | 15 430 |
| France métropolitaine | 4 984 246 | 4 925 460 | 72 470 | 12 778 | 9 487 | 4 356 | 12 937 | 21 881 |
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* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2019 et 2020, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2020 |