Chapitre 4 Coût total du projet
Dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur , le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle autorisé en 2024 s’élève en moyenne à 426 038 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 186 447 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 239 591 €. Le prix du terrain représente 44 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 270 840 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 314 245 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 219 700 €. La région se situe au 1e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
4.1 Prix du terrain et coût global de la maison
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de -0,8 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 0,7 point.
4.2 Projets de construction par tranche d’âge des maîtres d’ouvrage
En 2024, 89 % des constructions de maisons sont destinées à l’habitation en tant que résidences principales.
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | s | s | s | s |
| 30 à 39 ans | s | s | s | s |
| 40 à 49 ans | s | 423 537 | 43,4 | s |
| 50 à 59 ans | s | 459 072 | 42,6 | s |
| 60 ans et plus | s | 470 003 | 43,1 | s |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |
4.3 Projets de construction par catégorie socioprofessionnelle des maîtres d’ouvrage
Parmi les catégories les plus représentées, ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieurs qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 509 117 €.
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | s | s | s | s |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | s | 448 652 | 41,0 | s |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | s | 509 117 | 45,1 | s |
| Professions intermédiaires | s | 347 273 | 43,3 | s |
| Employés | s | 353 377 | 44,3 | s |
| Ouvriers | s | s | s | s |
| Retraités | s | 446 198 | 41,5 | s |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 3,1 | 437 445 | 43,3 | 82 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |