Chapitre 4 Coût total du projet
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle autorisé en 2024 s’élève en moyenne à 283 049 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 81 334 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 201 715 €. Le prix du terrain représente 29 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 210 588 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 314 245 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 219 700 €. La région se situe au 10e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
En Nouvelle-Aquitaine, le coût total d’un projet en 2024 est inférieur à la moyenne régionale dans les deux tiers des départements. Seuls trois départements sur dix affichent un prix supérieur : 351 736 € en Gironde, 317 072 € dans les Pyrénées-Atlantiques et 295 461 € dans les Landes.
Prix du terrain et coût global de la maison
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison diminue de 1,1 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de - 1,2 point. Dans la région Nouvelle-Aquitaine, la part du coût du terrain dans le coût total du projet, en 2024, est plus élevée dans les départements de la Gironde (42,2 %) et des Landes (34,5 %).
Projets de construction par tranche d’âge des maîtres d’ouvrage
La classe d’âge des 50 à 59 ans font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 310 441 €.
En 2024, 88 % des constructions de maisons sont des résidences principales. Pour l’ensemble des constructions de maisons, résidences principales ou autres, 46 % des maîtres d’ouvrage étaient déjà propriétaires et 35 % étaient locataires dans le privé. 43 % de ces maisons sont destinées à accueillir deux personnes.
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | 16,8 | 233 934 | 25,7 | s |
| 30 à 39 ans | s | 279 034 | 29,5 | s |
| 40 à 49 ans | 17,1 | 297 292 | 31,0 | 84,3 |
| 50 à 59 ans | s | 310 441 | 29,7 | s |
| 60 ans et plus | 24,1 | 307 464 | 27,5 | 82,6 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |
Projets de construction par catégorie socioprofessionnelle des maîtres d’ouvrage
Les employés représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 26,0 % des maîtres d’ouvrage et à 28,1 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette catégorie s’élève à 238 954 €.
Par ailleurs, ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieurs qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 343 137 €.
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 1,7 | 276 433 | 26,1 | 80,5 |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 11,3 | 311 564 | 30,6 | 85,3 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 22,1 | 343 137 | 30,7 | 84,4 |
| Professions intermédiaires | 11,1 | 270 123 | 27,2 | s |
| Employés | 26,0 | 238 954 | 28,3 | s |
| Ouvriers | 6,7 | 229 434 | 27,2 | s |
| Retraités | 18,1 | 298 625 | 26,8 | 83,7 |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 3,1 | 284 132 | 26,9 | 77,4 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |