Synthèse

Les projets de maisons individuelles plus nombreux en Nouvelle-Aquitaine

En 2024, la Nouvelle-Aquitaine compte 7 310 projets de maisons individuelles, volume le plus élevé des régions de France métropolitaine. Parmi eux, plus de la moitié (55,1 %) sont réalisés sur un terrain acheté en 2024 ou 2025. Le prix du m² des terrains achetés est de 67 € et sa superficie moyenne de 1 208 m². Dans la région, ce prix diminue en un an (- 5,6 %) alors que sa surface est relativement stable (+ 0,7 %). À l’inverse, au niveau national, ce prix augmente de 2 % alors que sa surface baisse de 2,8 %. La région se distingue par un prix au m² des terrains à bâtir moins élevé qu’en France métropolitaine (101 €/m²).

Le coût moyen d’une maison (hors terrain, acheté ou non) en 2024 est de 210 588 € pour une superficie moyenne de 113 m². Contrairement au prix des terrains, celui des maisons est en hausse par rapport à 2023 (+ 1,6 %) et leur surface quasi équivalente (- 0,9 %). Le choix du mode de chauffage influe sur le coût de la maison. Les modes de chauffage les plus fréquents sont pour 62 % des maisons des énergies renouvelables seules ou combinées entre elles (bois, pompe à chaleur, solaire thermique) et pour 16 % d’entre elles de l’électricité seule.

Le coût total d’un projet de construction comprenant le coût prévisionnel de la maison et celui du terrain acheté, s’élève en moyenne à 283 049 € en 2024. Il diminue de 1,1 % par rapport à 2023.