Synthèse

La construction de maisons individuelles en quelques chiffres…

En 2024, dans la région Centre-Val de Loire, 1 737 particuliers ont obtenu une autorisation de contruire une maison individuelle, avec une diminution de 35,2 % par rapport à l’année précédente. En termes de chauffage, 68 % des projets utilisent des énergies renouvelables, et 94 % des constructions sont destinées à être des résidences principales.

Le coût moyen pour la construction d’une maison hors terrain est de 200 324 €. Il progresse de 0,7 % sur un an. Par comparaison, en France métropolitaine, ce coût est de 229 570 € et évolue de 1,7 % sur un an. La surface moyenne des maison est de 119 m² et correspond à la surface moyenne pour la région mais également pour la France métropolitaine. Cette surface est stable par rapport à l’année dernière pour la région et diminue de 0,8 % pour l’ensemble du territoire métropolitain.

Le prix moyen des terrains constructibles est de 69 €/m², en hausse de 7,8 % par rapport à l’année précédente, tandis que la superficie moyenne des terrains achetés est de 1 000 m², en baisse de 6,6 % sur un an. En France métropolitaine, la surface moyenne d’un terrain s’élève à 938 m² et le prix moyen d’achat atteint 94 545 €.

Le coût total moyen du projet, terrain et construction compris, s’élève à 270 552 €, dont 26 % représentent l’achat du terrain. Ce coût est sensiblement supérieur à l’échelle de la France métropolitaine, avec un coût total de 314 245 € et dont 30 % correspond à l’achat du terrain. La région Centre-Val de Loire s’avère être la région la moins chère de France métropolitaine pour les projets “terrain + maison”.