Chapitre 4 Coût total du projet
Dans la région Centre-Val de Loire , le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle autorisé en 2024 s’élève en moyenne à 270 552 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 69 356 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 201 196 €. Le prix du terrain représente 26 % du coût total du projet. Pour rappel, le coût moyen pour la construction d’une maison hors terrain est de 200 324 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 314 245 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 219 700 €. La région se situe au dernier rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
4.1 Prix du terrain et coût global de la maison
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 1,6 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 0,1 point.
4.2 Projets de construction par tranche d’âge des maîtres d’ouvrage
En 2024, 94 % des constructions de maisons sont des résidences principales. Pour l’ensemble des constructions de maisons, résidences principales ou autres, 42 % des maîtres d’ouvrage étaient déjà propriétaires et 33 % étaient locataires dans le privé. Les 25 % restants des maîtres d’ouvrage étaient locataires d’un logement social ou encore logés à titre gratuit.
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | s | s | s | s |
| 30 à 39 ans | 29,2 | 267 738 | 25,8 | s |
| 40 à 49 ans | 19,9 | 268 091 | 26,3 | s |
| 50 à 59 ans | 10,8 | 308 207 | 26,2 | 95,2 |
| 60 ans et plus | s | s | s | s |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |
4.3 Projets de construction par catégorie socioprofessionnelle des maîtres d’ouvrage
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | s | s | s | s |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 8,0 | 276 332 | 25,8 | 87,8 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 25,4 | 334 047 | 26,5 | 93,1 |
| Professions intermédiaires | 11,2 | 242 179 | 24,2 | 96,5 |
| Employés | s | s | s | s |
| Ouvriers | s | 216 001 | 27,8 | s |
| Retraités | s | 285 667 | 23,9 | s |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 1,9 | 167 728 | 25,4 | 90,0 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |