Introduction

Ce document est une synthèse de l’acquisition foncière et la construction de maisons individuelles par des personnes physiques en 2024 en Auvergne-Rhône-Alpes.

Cette publication est le fruit d’une opération coordonnée, au terme de laquelle toutes les DREAL/DEAL diffusent leur conjoncture annuelle régionale, le jour même de la publication des résultats nationaux. Innovant dans sa méthode et dans les ressources techniques utilisées, ce Processus de Publication Reproductible garantit la robustesse des données, leur homogénéité et facilite les comparaisons territoriales. La présentation du Processus de Publication Reproductible est disponible ici.

Les données des illustrations sont rassemblées dans un tableur téléchargeable ici.

Synthèse

En 2024, la construction de maisons individuelles en Auvergne-Rhône-Alpes subit un fort ralentissement : avec 6 697 autorisations, le volume de projets chute de 30,2 % sur un an. La région conserve néanmoins sa place de 3e région constructrice de France (12,9 % des projets nationaux).

Les terrains acquis dans la région se distinguent par leur surface importante (moyenne de 1 021 m²) et leur coût élevé (119 €/m², en hausse de 6,2 %). Contrairement à la majorité des régions, l’Auvergne-Rhône-Alpes affiche à la fois des surfaces et des prix au mètre carré supérieurs à la moyenne nationale.

Le coût moyen de construction d’une maison (hors terrain) s’élève à 252 110 € (+1,0 %), pour une surface stable de 122 m². Avec un coût de 2 066 €/m², la région se situe au 3e rang des régions de France métropolitaine les plus chères. Sur le plan énergétique, les énergies renouvelables (pompe à chaleur, bois, solaire) sont omniprésentes, équipant 88 % des nouveaux projets.

Le budget total moyen d’un projet (terrain + maison) atteint 368 737 €, contre 314 245 € en moyenne nationale. Le foncier représente un tiers de cette somme. Ces projets concernent à 88 % des résidences principales, portés majoritairement par des ménages déjà propriétaires (49 %).