Chapitre 4 Coût total du projet
En 2023, dans la région Pays de la Loire, le coût total des projets s’élève en moyenne à 281 195 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 77 534 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 203 661 €. Le prix du terrain représente 28 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 211 578 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 312 771 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 217 928 €. La région se situe au 11e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 3,1 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 0,8 points.
Les moins de 40 ans représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à la moitié des maîtres d’ouvrage.
En 2023, 90 % des constructions de maisons sont des résidences principales.
Les projets de construction des moins de 30 ans correspondent quasi-exclusivement à des résidences principales, alors que les projets des 50 à 59 ans sont destinés le plus souvent à d’autres usages (location, résidences secondaires, etc.).
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | 24,8 | 237 010 | 26,2 | 98,7 |
| 30 à 39 ans | 24,5 | 286 571 | 28,1 | 93,1 |
| 40 à 49 ans | 18,1 | 283 707 | 27,6 | 84,6 |
| 50 à 59 ans | 14,3 | 318 718 | 27,8 | 82,0 |
| 60 ans et plus | 18,2 | 324 339 | 28,6 | 86,3 |
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |
Les employés représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 30,2 % des maîtres d’ouvrage et à 25,9 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette catégorie s’élève à 242 761 €.
Par ailleurs, ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieurs qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 343 659 €.
Les projets de construction des employés correspondent quasi-exclusivement à des résidences principales alors que les projets des artisans, commerçants et chefs d’entreprise sont destinés le plus souvent à d’autres usages (location, résidence secondaire, etc.).
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 1,5 | 328 610 | 21,0 | 81,1 |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 6,9 | 326 014 | 30,4 | 77,8 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 21,1 | 343 659 | 29,7 | 86,8 |
| Professions intermédiaires | 11,6 | 257 354 | 25,7 | 93,2 |
| Employés | 30,2 | 242 761 | 26,3 | 95,2 |
| Ouvriers | 11,3 | 232 274 | 26,0 | 94,1 |
| Retraités | 15,8 | 322 422 | 28,1 | 86,2 |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 1,6 | 281 768 | 28,6 | 89,1 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |