Chapitre 4 Coût total du projet
En 2023, dans la région Nouvelle-Aquitaine, le coût total des projets s’élève en moyenne à 284 611 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 82 188 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 202 423 €. Le prix du terrain représente 29 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 207 047 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 312 771 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 217 928 €. La région se situe au 9e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 4,5 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 0,5 point.
Les 30 à 39 ans représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 25,5 % des maîtres d’ouvrage et à 11,1 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette classe d’âge s’élève à 290 153 €.
Par ailleurs, ce sont les 60 ans et plus qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 320 161 €.
En 2023, 90 % des constructions de maisons sont des résidences principales.
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | 16,9 | 226 782 | 26,7 | 97,3 |
| 30 à 39 ans | 25,5 | 290 153 | 29,6 | 95,1 |
| 40 à 49 ans | 20,2 | 289 687 | 30,6 | s |
| 50 à 59 ans | 15,6 | 306 007 | 29,7 | 81,5 |
| 60 ans et plus | 21,8 | 320 161 | 27,4 | s |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |
Les employés représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 27,9 % des maîtres d’ouvrage et à 28,5 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette catégorie s’élève à 247 049 €.
Par ailleurs, ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieurs qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 346 460 €.
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 1,6 | 296 430 | 28,1 | s |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 9,7 | 304 926 | 31,1 | 82,2 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 22,7 | 346 460 | 31,5 | 88,1 |
| Professions intermédiaires | 10,9 | 262 635 | 27,0 | 92,4 |
| Employés | 27,9 | 247 049 | 28,7 | 94,8 |
| Ouvriers | 8,0 | 217 910 | 23,4 | 95,6 |
| Retraités | 16,8 | 315 291 | 27,1 | 84,1 |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 2,3 | 246 744 | 25,6 | s |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |