Synthèse

Les projets de maisons individuelles plus nombreux en Nouvelle-Aquitaine

En 2023, la Nouvelle-Aquitaine compte 9 774 projets de maisons individuelles, volume le plus élevé des régions de France métropolitaine. Parmi eux, plus de la moitié (57,7 %) est réalisée sur un terrain acheté en 2023 ou 2024. Le prix du m² des terrains achetés est de 69 € et sa superficie moyenne de 1 192 m². Dans la région, comme au niveau national, ce prix augmente en un an (+ 6,2 %) alors que sa surface diminue (- 3,4 %). En revanche, la région se distingue par un prix au m² des terrains à bâtir moins élevé qu’en France métropolitaine (99 €/m²).

Le coût moyen d’une maison (hors terrain acheté ou non) en 2023 est de 207 047€ pour une superficie moyenne de 114 m². Comme pour les terrains, le prix des maisons est en hausse par rapport à 2022 (+ 4,7 %) et la surface en baisse (- 1,7 %). Le choix du mode de chauffage influe sur le coût de la maison. Les modes de chauffage les plus fréquents sont pour 63 % des maisons des énergies renouvelables seules ou combinées entre elles (bois, pompe à chaleur, solaire thermique) et pour 16 % d’entre elles de l’électricité seule. En moyenne, le prix des maisons est de 1 874 €/m² pour le premier mode avec une surface de 117 m² et 1 720 €/m² pour le second avec une surface de 107 m².

Le coût total d’un projet de construction comprenant le coût prévisionnel de la maison et celui du terrain acheté, s’élève en moyenne à 284 611 € en 2023. Il progresse de 4,5 % sur un an.