Chapitre 4 Coût total du projet
En 2023, dans la région Île-de-France, le coût total des projets nécessitant l’acquisition d’un terrain s’élève en moyenne à 397 716 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 160 344 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 237 372 €. Le prix du terrain représente 40 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 253 061 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 312 771 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 217 928 €. La région se situe au 3e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 5,2 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 0,8 points.
En 2023, 96 % des constructions de maisons sont des résidences principales.
Les cadres et professions intellectuelles supérieures font construire des maisons plus chères que la moyenne régionale, avec un coût total de 452 570 €.
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | s | s | s | s |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | s | s | s | s |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | s | 452 570 | 42,6 | s |
| Professions intermédiaires | s | s | s | s |
| Employés | s | 338 742 | 38,6 | s |
| Ouvriers | s | s | s | s |
| Retraités | s | s | s | s |
| Autres personnes sans activité professionnelle | s | s | s | s |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |