Chapitre 1 Localisation des projets de construction
En 2023, 3 400 maisons individuelles ont obtenu un permis de construire dans les Hauts-de-France, contre 69 900 en France métropolitaine. Alors que la région rassemble 9,1 % de la population métropolitaine (Source : Insee – Estimations de population (résultats provisoires arrêtés fin 2022)), elle ne compte que 4,8 % de l’ensemble des projets de construction, la plaçant dans les dernières régions, à égalité avec l’Île-de-France. Sur un an, le nombre de projets a diminué de 43,6 %. Entre 2018 et 2023, cette baisse est de 44,4 %.
Tous les départements ont connu une diminution du nombre de projets entre 2022 et 2023 (de −35,0 % dans l’Oise à −51,6 % dans la Somme). Entre 2018 et 2023, l’Oise se démarque avec une baisse de seulement 12,7 %. Sur la même période, le Nord et la Somme ont connu un recul du nombre de projets de respectivement 51,3 % et 55,0 %. Le Pas-de-Calais et le Nord restent les départements présentant le plus de projets de construction en 2023. Ils sont principalement situés dans le bassin minier (e.g. 200 à Béthune, 180 à Lens) et dans la MEL (140). La moitié des projets se situent dans une commune rurale. À l’inverse, seul un projet sur dix se situe dans une zone densément peuplée.
| Zone | Nombre de projets | Part dans le total régional (en %) | Évolution entre 2022 et 2023 (en %) | Évolution entre 2018 et 2023 (en %) |
|---|---|---|---|---|
| Aisne | 320 | 9.5 | -36,0 | -35,5 |
| Nord | 904 | 26.8 | -48,4 | -51,3 |
| Oise | 644 | 19.1 | -35,0 | -12,7 |
| Pas-de-Calais | 1 167 | 34.6 | -42,8 | -47,5 |
| Somme | 335 | 10.0 | -51,6 | -55,0 |
| Communes rurales | 1 760 | 52.2 | -44,7 | -39,6 |
| Communes de densité intermédiaire | 1 256 | 37.3 | -43,5 | -51,3 |
| Communes densément peuplées | 354 | 10.5 | -37,8 | -37,8 |
| Hauts-de-France | 3 370 | 100.0 | -43,6 | -44,4 |
| France métropolitaine | 69 852 | – | -36,2 | -34,8 |
| Source : SDES, EPTB en 2023 |