Chapitre 4 Coût total du projet
En 2023, dans la région Bretagne, le coût total des projets s’élève en moyenne à 283 952 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 72 487 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 211 465 €. Le prix du terrain représente 26 % du coût total du projet. Pour rappel, que le terrain soit acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 221 222 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 312 771 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 217 928 €. La région se situe au 10e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 5,5 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 2,2 points.
Les 30 à 39 ans représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 24,1 % des maîtres d’ouvrage et à 11,1 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette classe d’âge s’élève à 275 684 €.
Par ailleurs, ce sont les 60 ans et plus qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 320 912 €.
En 2023, 89 % des constructions de maisons sont des résidences principales.
Les projets de construction des moins de 30 ans correspondent quasi-exclusivement à des résidences principales, alors que les projets des 40 à 49 ans sont destinés le plus souvent à d’autres usages (location, résidences secondaires, etc.).
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | 17,4 | 238 309 | 23,0 | 97,7 |
| 30 à 39 ans | 24,1 | 275 684 | 25,0 | 93,3 |
| 40 à 49 ans | 19,1 | 294 922 | 26,4 | 83,5 |
| 50 à 59 ans | 17,7 | 299 808 | 27,4 | 83,8 |
| 60 ans et plus | 21,8 | 320 912 | 25,8 | 85,7 |
| Note: | ||||
|
Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |
Les employés représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 28,1 % des maîtres d’ouvrage et à 26,8 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette catégorie s’élève à 244 898 €.
Par ailleurs, ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieurs qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 337 756 €.
Les projets de construction des ouvriers (à partir de 2010) correspondent quasi-exclusivement à des résidences principales alors que les projets des artisans, commerçants et chefs d’entreprise sont destinés le plus souvent à d’autres usages (location, résidence secondaire, etc.).
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 1,7 | 274 306 | 22,2 | 82,1 |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 6,8 | 314 671 | 27,8 | 79,3 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 23,8 | 337 756 | 27,8 | 84,4 |
| Professions intermédiaires | 12,7 | 264 916 | 24,4 | 91,4 |
| Employés | 28,1 | 244 898 | 23,6 | 94,9 |
| Ouvriers | 7,4 | 228 104 | 23,7 | 95,0 |
| Retraités | 17,2 | 313 857 | 25,7 | 85,3 |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 2,3 | 265 483 | 24,9 | 87,4 |
| Note: | ||||
|
Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |