Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans le département, 899 logements sont vacants et 258 le sont depuis plus de trois mois.
Depuis plusieurs années, La Réunion est la région de France, avec la Corse, ayant la plus faible vacance. Sur les 84 988 logements actifs au 1er janvier 2025, la très grande majorité (82 743) sont loués ou proposés à la location. Parmi eux, seuls 899 sont vacants, soit 1,1 %, contre 2,1 % sur l’ensemble de la France. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 0,3 %, contre 1,0 % au niveau national. Elle est restée stable entre 2021 et 2025.
Autre preuve de la tension sur le logement aidé, les demandes de logement social augmentent régulièrement depuis plusieurs années, malgré l’agrandissement du parc social. En 2024, 20 500 nouvelles demandes ont été enregistrées, contre 17 000 cinq ans auparavant (https://www.data.logement.gouv.fr/statistiques).
En 2024, 6,1 % de logements ont changé de locataires, contre 7,1 % sur l’ensemble de la France. La mobilité baisse légèrement entre 2021 et 2025.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2025 | Taux de vacance totale au 01/01/2025 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2025 | Taux de mobilité en 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 178 112 | 2,4 % | 1,3 % | 7,2 % |
| France métropolitaine et DROM | 5 012 450 | 2,1 % | 1,0 % | 7,1 % |
| La Réunion | 82 743 | 1,1 % | 0,3 % | 6,1 % |
| CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) | 12 976 | 1,1 % | 0,2 % | 5,8 % |
| CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) | 12 420 | 1,4 % | 0,4 % | 7,1 % |
| CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | 29 310 | 1,3 % | 0,4 % | 6,2 % |
| CA Territoire de la Côte Ouest (TCO) | 20 000 | 0,7 % | 0,2 % | 4,5 % |
| CA du Sud | 8 037 | 1,0 % | 0,2 % | 9,3 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |