Chapitre 1 L’évolution du parc social
L’offre locative sociale à La Réunion s’élève à 84 988 logements au 1er janvier 2025. Sur un an, elle augmente de 1,8 %, soit une progression plus importante qu’au niveau national (0,5 %).
Les logements sociaux ont progressé de 12,3 % en 6 ans, davantage que l’ensemble des résidences principales sur la période 2016-2022 (9,2 %).
Ainsi, le parc social représente, au 1er janvier 2025, 24,0 % des résidences principales contre 17,4 % au niveau national.
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2025 | Évolution 2025/2024 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 186 051 | 1,3 | 21,8 | 46,6 | 12,9 | 86,1 | 1,0 |
| France métropolitaine et DROM | 5 396 259 | 0,5 | 17,4 | 31,0 | 15,1 | 82,3 | 2,6 |
| La Réunion | 84 988 | 1,8 | 24,0 | 53,3 | 12,7 | 86,5 | 0,8 |
| CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) | 13 516 | 1,6 | 18,5 | 58,2 | 12,2 | 86,3 | 1,5 |
| CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) | 12 635 | 1,8 | 26,0 | 51,4 | 17,6 | 82,4 | 0,0 |
| CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | 30 160 | 1,7 | 33,1 | 51,1 | 7,9 | 91,7 | 0,4 |
| CA Territoire de la Côte Ouest (TCO) | 20 438 | 1,0 | 23,9 | 56,5 | 15,6 | 84,2 | 0,3 |
| CA du Sud | 8 239 | 5,0 | 15,0 | 48,4 | 16,1 | 79,9 | 4,1 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 ; INSEE, recensement de la population 2022 |
Les logements sociaux sont inégalement répartis sur le territoire. La Cinor présente la plus forte densité avec 33 logements sociaux pour 100 résidences principales. La Casud affiche la plus faible densité (15 %), même si la progression du parc social y est plus vigoureuse qu’ailleurs cette année. L’augmentation est notamment importante au Tampon.
Durant l’année écoulée, en 2024, près de la moitié des communes de l’île n’ont pas mis en service de nouveaux logements sociaux. À Saint-Benoît et au Port, les bailleurs ont vendu ou détruit des logements : le nombre de logements sociaux y diminue. Ces deux communes font néanmoins partie des quatre communes réunionnaises avec la densité la plus élevée : 56 logements sociaux pour 100 résidences principales pour Le Port, de 35 à 32 % à Saint-Denis, Saint-Benoît et Bras-Panon.
Au 1er janvier 2025, 53,3 % des logements sociaux sont situés dans les quartiers prioritaires au titre de la politique de la ville (QPV).