Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans le département, 1 149 logements sont vacants et 647 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2025, parmi les 36 921 logements loués ou proposés à la location en Guadeloupe, 3,1 % sont vacants, contre 2,1 % sur l’ensemble de la France. Au 1er janvier 2024, la vacance était de 4,1 % en Guadeloupe. La diminution de la vacance totale peut s’expliquer en partie par la campagne de réhabilitation du parc pour rendre le parc locatif social plus attractif.
La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,8 %, contre 1,0 % au niveau national. Elle a diminué de 2,4 points entre 2021 et 2025.
En 2024, 10,7 % de logements ont changé de locataires, contre 7,1 % sur l’ensemble de la France. La mobilité a progressé de 3,6 points entre 2021 et 2025.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2025 | Taux de vacance totale au 01/01/2025 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2025 | Taux de mobilité en 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 178 112 | 2,4 % | 1,3 % | 7,2 % |
| France métropolitaine et DROM | 5 012 450 | 2,1 % | 1,0 % | 7,1 % |
| Guadeloupe | 36 921 | 3,1 % | 1,8 % | 10,7 % |
| CA CAP Excellence | 18 702 | 2,1 % | 0,9 % | 13,5 % |
| CA Grand Sud Caraïbe | 5 093 | 4,4 % | 2,7 % | 6,9 % |
| CA La Riviéra du Levant | 2 632 | 3,0 % | 1,5 % | 8,3 % |
| CA du Nord Basse-Terre | 6 465 | 4,3 % | 2,7 % | 8,6 % |
| CA du Nord Grande Terre | 3 450 | 4,4 % | 3,2 % | 7,2 % |
| CC de Marie-Galante | 579 | 3,6 % | 1,9 % | 7,9 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |