Chapitre 2 Caractéristiques du parc social

Une part de logements individuels plus importante qu’au niveau national

76,9 % du parc locatif social en Guadeloupe appartient aux sociétés d’économie mixte (SEM).

Sur les 40 044 logements actifs au 1er janvier 2025 de la région, 35 772 sont loués avec un contrat de location et 1 149 sont vacants. 3 123 logements se trouvent hors du marché de la location, ce qui représente 7,8 % du parc total du département. Parmi les logements considérés comme “hors marché locatif”, on retrouve les logements vides en attente de travaux ou de vente, les logements pris en charge par des associations, ainsi que les logements occupés avec ou sans contrepartie financière, tels que logements de gardien, de gendarmerie ou étudiants.

Dans la région, les logements collectifs constituent la majorité du parc social (77,8 %). La part des logements individuels (20,6 %) est cependant plus importante qu’au niveau national (15,1 %).

Dans le parc récent, c’est-à-dire mis en service depuis le 1er janvier 2020, les 1 ou 2 pièces représentent 23,5 % des logements contre 17,6 % dans le parc total, en cohérence avec la forte demande exprimée pour ce type de logements (50,4% de l’ensemble des demandes locatives sociales à fin 2025). Seulement 1,3 % des logements du parc récent ont 5 pièces ou plus (3,7 % dans le parc total).