Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 4 323 logements sont vacants et 2 108 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2025, 184 343 logements sont loués ou proposés à la location dans la région Bretagne. En effet le parc comprend également des logements pris en charge par une association ainsi que des logements vides en cours de travaux, de démolition ou de vente.
Parmi les logements loués ou proposés à la location, 2,3 % sont vacants, contre 2,1 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,1 %, contre 1,0 % au niveau national. Elle a diminué de 0,3 point entre 2021 et 2025.
Dans la région Bretagne, en 2024, 7,9 % de logements ont changé de locataire, contre 7,1 % en France métropolitaine. Le taux de mobilité a baissé de 1,3 points entre 2021 et 2025. La part de logements du parc social ayant fait l’objet d’un nouveau bail parmi ceux offerts à la location depuis un an ou plus apparaît plus importante dans une large partie du Centre-Bretagne et du sud-ouest au nord-ouest de l’Ille-et-Vilaine. A l’inverse, ce taux de mobilité est plus bas pour les territoires bordés par la mer à l’exception des communautés de communes du Pays d’Iroise et de Leff Armor, et de la communauté d’agglomération de Morlaix.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2025 | Taux de vacance totale au 01/01/2025 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2025 | Taux de mobilité en 2024 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 834 338 | 2,1 % | 1,0 % | 7,1 % |
| France de province | 3 541 709 | 2,3 % | 1,1 % | 7,9 % |
| Bretagne | 184 343 | 2,3 % | 1,1 % | 7,9 % |
| Côtes-d’Armor | 23 349 | 1,2 % | 0,4 % | 7,5 % |
| Finistère | 48 531 | 2,6 % | 1,3 % | 8,4 % |
| Ille-et-Vilaine | 75 480 | 2,7 % | 1,4 % | 8,5 % |
| Morbihan | 36 983 | 2,0 % | 0,8 % | 6,5 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |