Chapitre 2 Caractéristiques du parc social

Une part de logements individuels plus importante qu’au niveau national

69,4 % du parc locatif social en Bretagne appartient aux organismes publics pour l’habitat (OPH).

Sur les 195 098 logements répertoriés au 1er janvier 2025, 180 020 sont loués avec un contrat de location et 4 323 sont vacants. 10 755 logements se trouvent hors du marché de la location, ce qui représente 5,5 % du parc total de la région. Ce sont des logements pris en charge par une association (3 100), occupés avec ou sans contrepartie(s) financière(s) (4 782) comme des logements de gardiens d’immeubles, ou encore des logements vides au 1er janvier 2025 (2 873).

Les 5 875 logements étudiants représentent 3,0 % du parc social en Bretagne contre 2,2 % en France de province.

Dans la région, les logements collectifs constituent la majorité du parc social (75,2 %). La part des logements individuels (21,8 %) est cependant plus importante qu’au niveau national (15,2 %).

Dans le parc récent, c’est-à-dire mis en service depuis le 1er janvier 2020, les logements collectifs sont proportionnellement plus nombreux (75,8 %) que dans l’ensemble du parc social (75,2 %). Les 1 ou 2 pièces représentent 36,3 % des logements contre 31,2 % dans le parc total. Seulement 3,5 % des logements du parc récent ont 5 pièces ou plus (6,2 % dans le parc total).