Chapitre 1 L’évolution du parc social
L’offre locative sociale dans la région Bretagne s’élève à 195 098 logements au 1er janvier 2025 (voir Méthodologie et définitions). Sur un an, elle augmente de 1,0 %, soit une progression légèrement plus importante qu’au niveau national (0,5 %).
Le nombre de logements sociaux a progressé de 8,9 % en 6 ans, et de 10,8 % sur la période 2016-2022, soit davantage que le parc de résidences principales sur la même période (+ 7,0 %).
Le parc social représente, au 1er janvier 2025, 12,1 % des résidences principales contre 17,3 % au niveau national.
Près des deux tiers du parc sont concentrés dans les sept plus grandes agglomérations bretonnes, c’est-à-dire les métropoles de Rennes (26,0 % du parc régional) et de Brest (10,6 %) et les agglomérations de Lorient (9,1 %), Vannes (6,0 %), Saint-Brieuc (4,9 %), Saint-Malo (4,4 %) et Quimper (4,3 %).
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2025 | Évolution 2025/2024 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 210 208 | 0,5 | 17,3 | 30,4 | 15,2 | 82,2 | 2,6 |
| France de province | 3 805 855 | 0,4 | 15,4 | 29,6 | 19,7 | 78,1 | 2,2 |
| Bretagne | 195 098 | 1,0 | 12,1 | 18,9 | 21,8 | 75,2 | 3,0 |
| Côtes-d’Armor | 24 834 | 2,2 | 8,6 | 22,5 | 42,6 | 56,1 | 1,3 |
| Finistère | 51 437 | 0,5 | 11,5 | 18,0 | 24,5 | 73,5 | 2,0 |
| Ille-et-Vilaine | 79 851 | 1,7 | 15,8 | 17,7 | 14,4 | 80,7 | 4,8 |
| Morbihan | 38 976 | -0,2 | 10,6 | 20,4 | 20,3 | 78,0 | 1,7 |
| Brest Métropole | 20 704 | -0,1 | 19,2 | 36,7 | 8,3 | 87,0 | 4,7 |
| Rennes Métropole | 50 782 | 1,8 | 22,2 | 24,5 | 3,9 | 88,7 | 7,4 |
| CA Concarneau Cornouaille Agglomération | 3 092 | 1,3 | 11,9 | 23,6 | 27,0 | 73,0 | 0,0 |
| CA Dinan Agglomération | 4 229 | 2,0 | 8,8 | 15,9 | 51,0 | 49,0 | 0,0 |
| CA Fougères Agglomération | 3 966 | 1,5 | 15,4 | 0,0 | 27,4 | 72,6 | 0,0 |
| CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération | 11 631 | -1,2 | 13,5 | 22,0 | 14,3 | 85,7 | 0,0 |
| CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l’Armor à l’Argoat | 3 184 | 1,9 | 8,9 | 29,6 | 36,9 | 59,4 | 3,8 |
| CA Lamballe Terre et Mer | 1 538 | 6,3 | 4,9 | 0,0 | 67,4 | 32,6 | 0,0 |
| CA Lannion-Trégor Communauté | 4 155 | 2,4 | 8,3 | 28,0 | 53,7 | 46,3 | 0,0 |
| CA Lorient Agglomération | 17 816 | -0,1 | 17,3 | 26,6 | 10,5 | 86,1 | 3,4 |
| CA Morlaix Communauté | 3 111 | 0,5 | 9,8 | 0,0 | 35,1 | 63,0 | 1,9 |
| CA Quimper Bretagne Occidentale | 8 310 | 1,3 | 16,3 | 11,2 | 20,6 | 79,4 | 0,0 |
| CA Quimperlé Communauté | 1 908 | 1,5 | 7,1 | 0,0 | 44,7 | 55,3 | 0,0 |
| CA Saint-Brieuc Armor Agglomération | 9 487 | 2,4 | 12,9 | 29,6 | 26,8 | 71,0 | 2,2 |
| CA Vitré Communauté | 3 407 | -0,5 | 9,8 | 0,0 | 48,2 | 51,8 | 0,0 |
| CA du Pays de Landerneau-Daoulas | 1 853 | 0,5 | 8,6 | 0,0 | 33,3 | 66,7 | 0,0 |
| CA du Pays de Saint Malo Agglomération | 8 505 | 2,1 | 19,8 | 20,4 | 11,3 | 87,5 | 1,2 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 ; INSEE, recensement de la population 2022 |
Seules les métropoles et les communautés d’agglomération sont affichées dans ce tableau.
L’évolution du nombre de logements sociaux entre 2024 et 2025 présente de fortes disparités suivant les territoires. Cette évolution s’échelonne de - 7,0 % pour la CC du Kreizh-Breizh à + 8,6 % pour la CC Centre Morbihan Communauté.