Chapitre 2 Caractéristiques du parc social

Une part de logements individuels moindre qu’au niveau national

Au 1er janvier 2025, la région comptait 610 208 logements sociaux actifs. Parmi eux, 554 633 étaient loués sous contrat de location et 13 054 étaient vacants. Les 42 521 logements restants, soit 7,0 % du parc total régional, étaient hors marché locatif.

Les logements étudiants représentent 2,2 % du parc social régional, soit 13 696 unités, un taux identique à celui de la France de province.

La majorité des logements sociaux en Auvergne-Rhône-Alpes sont des logements collectifs (88,6 %). La part des logements individuels est relativement faible (9,2 %), inférieure à la moyenne nationale (15,2 %). En Auvergne-Rhône-Alpes, 48,8 % du parc locatif social est géré par des organismes publics pour l’habitat (OPH).

Le parc social récent (mis en service depuis le 1er janvier 2020) présente une proportion de logements individuels légèrement supérieure (9,4 %) à celle de l’ensemble du parc (9,2 %). Il est également caractérisé par une forte présence de petites surfaces : les 1 ou 2 pièces constituent 37,4 % de ce parc, contre 27,8 % pour l’ensemble du parc social. Inversement, les grands logements (5 pièces ou plus) sont moins fréquents dans le parc récent (3,2 %) que dans le parc total (7,1 %).