Chapitre 5 Financements et loyers

41,4 % des mises en service à destination des plus précaires

Le LLS (Logement locatif social) concerne 26,9 % des logements aidés mis en service en 2023 dans le département. Le LLTS (Logement locatif très social) concerne des logements à destination des publics les plus en difficulté. Il représente 41,4 % des mises en service en 2023 dans le département, contre 24,8 % en France entière.

Le loyer moyen à La Réunion s’élève à 6,5 €/m² en 2024, ce qui correspond au loyer moyen France entière.
Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 7,3 €/m² contre 7,6 €/m² sur l’ensemble de la France.

A La Réunion, le loyer par mètre carré a augmenté de 1,8 % entre le 1er janvier 2023 et le 1er janvier 2024. Cette augmentation est plus mesurée que celle France entière (3,7 %).

Le niveau des loyers dépend de plusieurs facteurs, dont la taille et l’âge du logement, mais surtout, du mode de financement initial. Il s’affiche à 6,0 €/m² pour les logements financés par un LLTS et 8,5 €/m² pour ceux financés par un PLS.

Au niveau des EPCI, les loyers moyens sont compris entre 6,3 €/m² (CIREST) et 6,6 €/m² (CASud). L’augmentation des loyers par mètre carré est la plus forte à la CASud (3,5 %) et la plus faible à la CIVIS (-0,0 %).

Saint-Philippe est la commune ayant le loyer moyen le plus bas (5,8 €/m²). L’Étang-Salé est la commune ayant le loyer moyen le plus haut (7,1 €/m²), en légère hausse par rapport à l’année précédente. La hausse de loyer est la plus élevée sur Le Tampon (+ 3,9 %).