Chapitre 1 L’évolution du parc des bailleurs sociaux
L’offre locative aidée à La Réunion s’élève à 83 463 logements au 1er janvier 2024. Sur un an, elle augmente de 1,8 %, soit une progression plus importante qu’au niveau national (0,9 %).
Les logements aidés ont progressé de 13,2 % en 6 ans, davantage que l’ensemble des résidences principales sur la période 2015-2021 (9,1 %).
Ainsi, le parc aidé des bailleurs sociaux représente, au 1er janvier 2024, 24,0 % des résidences principales contre 17,5 % au niveau national.
Les logements aidés sont inégalement répartis sur le territoire. La CINOR présente la plus forte densité avec 33 logements aidés pour 100 résidences principales. Au cours de l’année 2023, la progression du parc a été la plus vigoureuse à la CASud avec une croissance de 5,4 %.
Au 1er janvier 2024, 45,3 % des logements aidés sont situés dans les quartiers prioritaires au titre de la politique de la ville (QPV).
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2024 | Évolution 2024/2023 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 183 666 | 3,1 | 21,8 | 36,9 | 13,8 | 85,2 | 1,0 |
| France métropolitaine et DROM | 5 366 986 | 0,9 | 17,5 | 31,1 | 15,2 | 82,3 | 2,6 |
| La Réunion | 83 463 | 1,8 | 24,0 | 45,3 | 12,9 | 86,2 | 0,9 |
| CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) | 13 297 | 0,7 | 18,4 | 52,3 | 12,4 | 86,0 | 1,5 |
| CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) | 12 411 | -0,1 | 25,9 | 46,4 | 17,5 | 82,5 | 0,0 |
| CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | 29 666 | 1,6 | 33,1 | 44,2 | 8,1 | 91,6 | 0,4 |
| CA Territoire de la Côte Ouest (TCO) | 20 243 | 2,9 | 24,1 | 43,1 | 15,8 | 83,9 | 0,3 |
| CA du Sud | 7 846 | 5,4 | 14,5 | 41,0 | 16,9 | 77,9 | 5,2 |
|
Les DROM (y compris La Réunion) contiennent 183 666 logements aidés au 01/01/2024 Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 ; INSEE, recensement de la population 2021 |
À l’échelle communale, Saint-Denis (qui compte 17 % de la population réunionnaise) est la mieux pourvue en logements aidés avec près de 23 271 logements, soit 27,9 % du parc de l’île. Cependant, c’est au Port que la densité de logements aidés est la plus élevée avec 57 logements aidés pour 100 résidences principales.
En 2023, aucun logement aidé n’a été mis en service dans près de la moitié des communes de l’île. Dans la majorité de ces communes, les bailleurs ont vendu ou détruit des logements donc le nombre de logements aidés y a diminué.
Globalement, les communes de moins de 20 000 habitants sont celles qui ont le plus faible taux de logements aidés dans les résidences principales, l’exception étant Bras-Panon. En conséquence, l’évolution du pourcentage de logement peut être forte même s’il y a peu de nouveaux logements mis en service.