Chapitre 6 Financements et loyers
10,0 % des mises en service à destination des plus précaires
Le LLS (Logement locatif social) finance 84,6 % des logements mis en service en 2023 dans le département. Le LLTS (Logement locatif très social) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 10,0 % des mises en service en 2023 dans le département contre 24,8 % en France entière.
Le loyer moyen s’élève à 6,8 €/m² en 2024, ce qui en fait le 2e département le plus cher d’outre-mer. Sur l’ensemble de la France, le loyer moyen s’affiche à 6,5 €/m².
Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,9 €/m² contre 7,6 €/m² sur l’ensemble de la France.
Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,2 €/m² pour les logements financés par un LLTS et 9,1 €/m² pour ceux financés par un PLS. Deux éléments expliquent que le loyer moyen au m2 soit l’un des plus élevés :
- il y a jusqu’alors peu de logements locatifs très sociaux (12 %), par rapport aux autres départements
- le parc social en Guyane est jeune avec des loyers plafond qui ont augmenté par rapport à ceux des anciennes constructions.
Les partenaires oeuvrant dans la production de logements sociaux sont aujourd’hui mobilisés pour augmenter cette part.
- le parc social en Guyane est jeune avec des loyers plafond qui ont augmenté par rapport à ceux des anciennes constructions.