Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans le département, 893 logements sont vacants et 593 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2023, parmi les 19 843 logements loués ou proposés à la location en Guyane, 4,5 % sont vacants, contre 2,5 % sur l’ensemble de la France. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 3,0 %, contre 1,3 % au niveau national. Elle a diminué de 1,8 points entre 2019 et 2023.
En 2022, 7,4 % de logements ont changé de locataires, contre 8,0 % sur l’ensemble de la France. La mobilité a baissé de 3,4 points entre 2019 et 2023.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2023 | Taux de vacance totale au 01/01/2023 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2023 | Taux de mobilité en 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 172 863 | 2,7 % | 1,3 % | 6,9 % |
| France métropolitaine et DROM | 4 946 737 | 2,5 % | 1,3 % | 8,0 % |
| Guyane | 19 843 | 4,5 % | 3,0 % | 7,4 % |
| CA du Centre Littoral | 12 679 | 5,5 % | 4,1 % | 7,9 % |
| CC de l’Est Guyanais | 258 | 5,4 % | 2,7 % | 7,0 % |
| CC de l’Ouest Guyanais | 3 509 | 3,8 % | 1,7 % | 6,3 % |
| CC des Savanes | 3 397 | 1,4 % | 0,1 % | 7,0 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |
La baisse de la vacance structurelle semble également traduire un effort sur la fiabilisation des bases. En 2022, 2010 ménages demandeurs se sont vu attribuer un logement contre 1766 en 2021. Cette augmentation reste cependant concordante avec l’augmentation globale de la demande.